青岛这些地方发布最新规划 涉及商业、住宅、学校…

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2021-07-09

7月5日,青岛市自然资源和规划局发布了《崂山区株洲路片区LS0808-007、008、009地块控规调整批前公示》,将打造区域商业总部,建设住宅、小学、幼儿园。

为了妥善解决省属国有破产企业遗留问题,盘活低效用地,拓展株洲路新型产业用地空间,打造区域商业总部,完善城市功能配套,实施城市更新,在不突破单元总建设量、总人口的前提下,拟对崂山区株洲路片区控规LS0808-007、008、009地块进行调整。 三个地块位于株洲路以南、张村河以北。

具体来看,调整后,LS0808-007为商务用地,用地面积0.94公顷,容积率为4.84,将配件10kV变(配)电室;LS0808-008-1为新型产业用地,用地面积1.37公顷,容积率为5.81。

LS0808-008-2为商住混合用地,用地面积为8.32公顷,容积率为3.27,据悉,住宅(不含幼儿园)建筑面积不超过19.57万平方米。 配建6班幼儿园(用地面积不小于4500平方米、建筑面积不小于2800平方米)、社区卫生服务站、社区综合性文化服务中心、老年服务站、居民健身场地,公共厕所、环卫工人作息场、社区农贸市场、10kV变(配)电室、燃气中低压调压站(箱)、换热站。

地块内需规划2条宽度不小于20米的道路,并保证向公共开放。 配建不小于832平方米的小型开放绿地。 LS0808-009为中小学用地,用地面积1.93公顷,容积率0.65,规划18班小学,先于LS0808-008-2地块实施或同步实施。 此外,《松山后LS1002-61地块、LS1002-81地块规划及单体方案批前公示》也于5日发布。 青岛这里将配建2栋产权型人才住宅据悉,松山后商住项目(LS1002-61)、住宅项目(LS1002-81地块)位于崂山区沙子口街道九水东路以东、汉河路以西、松山后路以南、汉河二路以北。

项目采用中轴线布局,秉承品质人居的规划设计理念,打造舒适优美的中央景观大花园。

LS1002-61地块地上规划住宅建筑4栋,产权型人才住宅2栋,体育中心1栋,商业1栋,共设置消防出入口3处,地下车库出入口两处,人行出入口一处。 该地块规划总建筑面积40820.9平方米,地上建筑面积26667.53平方米,包括住宅、商业和配套面积。 项目容积率为1.5,绿化率40%,规划户数144户,可容纳461人,停车位共配建254个。

LS1002-81地块地上规划住宅建筑6栋,配套服务用房1栋,共设置消防出入口、地下车库出入口各两处。 该地块总建筑面积37713.71平方米,地上建筑面积23980.35平方米,包括住宅面积和配套用房。 项目容积率1.5,绿化率41.01%,规划户数125户,可容纳400人,停车场位共配建212个,均为地下车位。 (来源观海新闻/青报全媒体记者王冰洁)。